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Mietrecht

 

Wir beraten und vertreten sowohl Mieter als auch Vermieter in allen mietrechtlichen Fragen.

 

Mietverträge

Bereits im Vorfeld des Abschlusses eines Mietvertrages kann viel Ärger für die Zukunft vermieden werden. Viele Mietverträge entsprechen nicht dem neuesten Stand der Rechtsprechung und vielfach wird auch schlichtweg vergessen, jeden Punkt im Mietvertrag auszufüllen. Dies geht dann oft zu Lasten des Vermieters. Auch tauchen im Vorfeld von Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen Fragen nach der Berechtigung hierzu oder der Wirtschaftlichkeit einer solchen Maßnahme auf. Besondere Probleme bereiten auch Altverträge, die vor der Mietrechtsreform vom 01.09.2001 geschlossen wurden. Wir beraten Sie selbstverständlich auch hinsichtlich der Geltung von Klauseln aus solchen Altverträgen.

 

Probleme im laufenden Mietverhältnis

Oftmals besteht Bedarf, Fragen zu klären wie die Berechtigung von Minderung durch den Mieter, das Zutrittsrecht des Vermieters oder die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsarbeiten. Nach Beendigung des Mietverhältnisses tauchen regelmäßig Fragen auf, ob und in welchem Umfang der Mieter zum Schadensersatz verpflichtet ist. Wir erstellen für Sie auch Nebenkostenabrechnungen und überprüfen für Mieter die Nebenkostenabrechnungen von Vermietern auf ihre Richtigkeit.

 

Prozesse

Selbstverständlich vertreten wir Sie auch im Prozess, sei es im Räumungsprozess, im Prozess um Minderung oder Nebenkostenabrechnungen oder über Schadensersatz nach Auszug des Mieters.